Vente appartement 209 990 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rezé (44400)

Appartement 3 chambres - Pont Roussseau - avec garage
Situé dans le quartier très recherché de Pont Rousseau à Rezé, cet appartement récemment rénové, est idéal pour une famille ou un jeune couple. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, il dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. La cuisine a été entièrement refaite en 2020, avec des matériaux modernes, tandis que la salle d’eau a bénéficié d’une rénovation récente en juin 2024. Un WC séparé vient compléter l’agencement.
Le chauffage est assuré par une chaudière neuve installée en janvier 2024. De plus, le carrelage de la cuisine et de la salle d’eau est également neuf, garantissant une finition de qualité. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le bien comprend également un garage fermé et une grande cave, offrant de nombreux espaces de rangement.
Situé au pied du tramway, cet appartement facilite les déplacements vers Nantes et ses environs. Le quartier de Pont Rousseau est apprécié pour sa convivialité, ses commerces de proximité, ses écoles et ses services.
Avec ses rénovations récentes, cet appartement est une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif.
Vidéo disponible sur demande.
Charges de copropriété : 816 euros
Taxe foncière : 1159 en euros
DPE : Classe énergétique D
Référence du bien : 1394
Prix de vente : 209 990 euros HAI
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4990 euros)
Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Julie Gréaud
Agent commercial de SAS JMG Youlive Immobilier, immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 839703592

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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JULIE GRÉAUD - YOULIVE IMMOBILIER

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