Vente appartement 68 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

iad France - Didier Leger (06 73 13 19 46) vous propose : Appartement 'VENDU LOUÉ'
Appartement de 65 m2 environ situé au 6ème étage avec ascenseur,
Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un balcon de 5m2 environ et un cellier de 2,4m2 environ complètent ce bien.
Cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités (commerces, banques, etc....). Les écoles maternelles et primaires sont à quelques minutes à pied et collège et lycée à quelques minutes en bus ou voiture. L'arrêt de bus se trouvant au pied de la résidence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Leger EI (ID 51333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 68 000 €	Prix au m² : 1 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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DIDIER LEGER - IAD

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