Vente appartement 118 500 €

65,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roisey (42520)

Exclusivité Immorêve !
Sous offre ! Sur la commune de Roisey, venez découvrir ce bel appartement en duplex, libre de toute occupation, situé au premier et dernier étage d'une ancienne bâtisse entièrement réhabilitée en 2012. Avec une surface de 65,59 m2 en loi Carrez et 97 m2 au sol, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux de 36 m2, équipé d'une VMC, et donnant accès à un balcon de 5 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Une chambre confortable de 16,76 m2 vous attend, ainsi qu'une grande salle d'eau de plus de 9 m2 avec VMC, sèche-serviette, une vasque, et une fenêtre apportant une belle luminosité.
À l'étage, les combles aménagées de 32 m2 au sol, avec charpente apparente, offrent un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le secteur calme et le stationnement communal au pied de l'immeuble apportent un vrai plus à ce bien.
Sur le plan technique, l'appartement est doté de menuiseries en double vitrage PVC et de volets roulants électriques, assurant une bonne isolation thermique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés installé en 2017. Une VMC simple flux et la fibre optique viennent compléter les équipements. Les charges de copropriété sont très faibles, à seulement 110 euros par an, et la taxe foncière s'élève à 269 euros.
Pour plus de renseignements, contactez dès maintenant votre agence Immorêve !

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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