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Description

** Exclusivité ! Jardin privatif de 100m² avec terrasse **
Découvrez cet appartement F3 de 65m² à Rosny-sous-Bois, idéalement situé à seulement 500 mètres de Neuilly-Plaisance.
Cet appartement, au 2ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur, est parfait pour savourer les journées ensoleillées.
Il offre :
- Une entrée
- Une salle de bains
- Des toilettes indépendants
- Une cuisine fermée
- Un séjour ouvrant sur une terrasse spacieuse de 26m²
- Deux chambres avec balcon
- Un espace dégagement pouvant servir de bureau
** Un escalier en colimaçon depuis la terrasse mène directement à votre jardin privatif de 100m² ! **
À 10 minutes à pied du RER E et une station de la future ligne 11, cet appartement est également proche des écoles élémentaires et du collège à seulement 700 mètres.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez votre conseillère Céline HERVÉ - EI
Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC N° 901337972 Tribunal de Commerce de Bobigny.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1939-CH - Réf Superimmo : ANVXX2P1V
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/36/public/3727_6523c97fd25d5.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
TerrasseAnnée de construction : 1970
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2021.

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