Vente appartement 97 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

Rouen (76100)

iad France - Anne-Gaëlle Bihan (06 58 09 98 82) vous propose : EXCLUSIVITÉ ! RUE LUCIEN VALLÉE ! PROCHE MÉTRO, COMMERCES ET ACCÈS DIRECT SUD3 ! IDÉAL INVESTISSEUR ( rentabilité: 6% ) OU JEUNE COUPLE ! Coup de coeur assuré pour ce T3 RÉNOVÉ de 65 m2. Entrée avec porte blindée, séjour LUMINEUX de 20 m2 avec VUE PANORAMIQUE, cuisine équipée, cellier, 2 chambres avec placards, salle de douche et Wc. Double vitrage et volets roulants. Chauffage et eau froide/chaude inclus dans charges de copropriété. Parking extérieur libre. Fibre optique. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR DANS LA COPROPRIÉTÉ ! A découvrir rapidement... Visite 7/7 jours !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaëlle Bihan EI (ID 51574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844266346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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ANNE-GAËLLE BIHAN - IAD

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