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Vente appartement 315 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Royan (17200)

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  • 4 846 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Antoine BLACHON - Capifrance

Antoine BLACHON - Capifrance

36 avis
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Description

EXCLUSIVITE ROYAN,proche des commerces et des commodités (gare...) et à 100 m de la plage de la Grande Conche, appartement T3 avec garage.
Jardin de 100 m² commun aux deux appartements de la copropriété.
Situé au 2 ème étage dans une petite copropriété (2 appartements) : pièce de vie avec accès à une terrasse, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Chauffage électrique.
Ce bien est complété au rez de chaussée d'un cellier de 7m² et d'un garage.
Possibilité d'acquérir le second appartement situé au 1er étage afin de créer une maison familiale !
Bonne opportunité immobilière à découvrir.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840764)

Publiée le 18/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340934151740 - Réf Superimmo : ANVXUJSEN
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 4 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 50,04 € / anTaxe foncière : 1 472 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement65 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)Parking couvert
Année de construction : 1953Chauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 445 € / an
Maximum : 1 955 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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