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Description

EXCLUSIVITÉ - Au 3ème étage d'une résidence neuve avec ascenseur, idéalement située à l'entrée du quartier du Parc de Royan, appartement en état neuf de 65 m² habitables, orienté au sud. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cet appartement dispose d'un balcon couvert de 17 m², bénéficiant d'une vue dégagée avec aperçu mer, ainsi que d'un garage en sous-sol de 22 m², avec une place de stationnement privative devant ce garage. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520 euros.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 5840 - Réf Superimmo : ANVXWVBV1
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Caractérisques
Prix de vente : 442 000 €Prix au m² : 6 797 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 520 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65,03 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
Année de construction : 2024Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 141 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 279 € / an
Maximum : 377 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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