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Vente appartement 368 000 €
65,02 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rueil-Malmaison (92500)
65,02 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 5 660 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane Plaza Immobilier Rueil-Malmaison a le plaisir de vous présenter à la vente ce très bel appartement traversant 3 pièces de 65.02 m2 Carrez en RDC surélevé dans le triangle d'or de Rueil-Malmaison en très bon état et baigné de lumière. Au sein d'une résidence arborée avec gardien, a proximité de tous commerces, écoles, crèches, transports et commodités du quotidien cet appartement coup de coeur est situé à un emplacement idéal à seulement 8 minutes à pied de la gare RER A de Rueil-Malmaison et 9 mn à pied du centre-ville. Il se compose d'une entrée suivi d'un très grand double séjour de 35,34 m2 avec cuisine ouverte et verrière. Nous retrouvons dans le prolongement 2 belles chambres au calme (double vitrage) et donnant sur la verdure ainsi qu'une belle salle de bains et un WC séparé. Toutes les peintures ont été refaites récemment. Les diagnostics ont été réalisés et le bien est classé en D ce qui garantie une bonne isolation thermique et sonore. Emplacement de parking collectif libre au sein de la résidence.?Une cave complète ce bien de qualité. Sectorisation scolaire : Collège les Martinets Bus 244, 144, 241, 467, 158, 367 à deux pas de la résidence : - Bus 244 en direction de Suresnes (T2), Paris 16ème et Porte Maillot (RER C et E, ligne 1 du métro, T3b) - Bus 144 en direction de Suresnes (T2), Puteaux et La Défense - Bus 241 en direction de Suresnes (lignes L et U), Boulogne Billancourt et Porte d'Auteuil (ligne 10 du métro) - Bus 467 en direction de Garches, Saint-Cloud (lignes L et U, T2), Boulogne-Billancourt (ligne 9 et 10 du métro) - Bus 158 en direction de Nanterre, Puteaux (lignes L et U, T2) et Pont de Neuilly (ligne 1 du métro) - Bus 367 en direction de Nanterre (RER A, ligne L) et Pont de Bezons (T2) Vous rêvez d'un bel appartement situé à un emplacement idéal à deux pas du centre-ville et du RER ? Ne cherchez plus, celui-ci est définitivement fait pour vous. Saisissez cette chance inégalée et contactez-nous pour une visite. Copropriété de 307 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1896 euros. Laura Levy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 17/11/2024 -
Réf. agence : 4967 - Réf Superimmo : ANVXX730V
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| Prix de vente : 368 000 € | Prix au m² : 5 660 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 896 € / an | Taxe foncière : 845 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 65,02 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1953 | Gardien |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 307 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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