Vente appartement 280 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

iad France - Sylvain MIQUELY (06 33 80 82 82) vous propose : À vendre : Appartement T4 à Saint-Cyr-sur-Mer
Venez découvrir cet appartement T4 de 64 m², idéalement situé à Saint-Cyr-sur-Mer, à quelques pas des commerces
et de la mer. Avec la possibilité de réagencer les espaces pour créer un T3, ce bien offre une (exibilité rare, parfaite
pour des projets de vie variés.
L’appartement comprend un agréable séjour lumineux, trois chambres bien isolées, et un balcon de 5 m², parfait pour
profiter d’une vue dégagée. En bon état général, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement de qualité dans un secteur prisé !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24 € par mois (soit 288 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain MIQUELY EI (ID 65003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909280422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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SYLVAIN MIQUELY - IAD

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