Vente appartement 175 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)

iad France - Estelle Dierickx (06 30 63 84 94) vous propose : Un T3 proche centre ville et commodités de St Germain les Arpajon , limite centre d'Arpajon avec le charme de l'ancien.
Dans un secteur recherché avec une copropriété pleine de charme.
L'appartement d'environ 65m² environ se trouve au premier étage d'une maison rurale divisée, des années 1900, composée d'un espace de vie d'environ 23m² environ avec poutres apparentes, une cuisine ouverte aménagée.
Un dégagement avec placard, une salle de bains avec WC , deux chambres.
Des combles de stockage complètent ce bien.
Bon état général, lumineux , belle hauteur sous plafond.
Chauffage individuel électrique. Double vitrage, VMC , place de parking privée, faibles charges.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.75 € par mois (soit 873 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Dierickx EI (ID 81854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 924993207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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ESTELLE DIERICKX - IAD

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