Vente appartement 189 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

Saint-Gratien (95210)

iad France - Audrey Van Bosterhaudt (07 50 57 41 54) vous propose : Appartement spacieux et lumineux à Saint-Gratien (Résidence des Marais)
Découvrez cet agréable appartement de 65 m², idéalement situé à la Résidence des Marais à Saint-Gratien, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Caractéristiques principales :
- un grand salon/séjour
- 2 belles chambres aux volumes généreux
- Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine
- Salle de bain à rafraîchir et WC séparés
- Appartement traversant et lumineux
- Nombreux rangements intégrés
- Balcon pour profiter des beaux jours
- Cave et place de parking incluses
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des écoles et de la gare.
Ne manquez pas cette belle opportunité, parfaite pour une famille ou un investissement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 350 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 249.76 € par mois (soit 2997.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Van Bosterhaudt EI (ID 83197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpelier sous le numéro 831816913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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AUDREY VAN BOSTERHAUDT - IAD

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