Vente appartement 275 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

Saint-Herblain (44800)

iad France - Dorine Debart (06 45 30 83 52) vous propose : EXCLUSIVITE / SAINT-HERBLAIN / APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC JARDIN
Découvrez cet appartement rare à la vente, situé dans le secteur prisé de la Solvardière à Saint-Herblain. Niché au sein d'une petite copropriété récente et bien entretenue, ce bien se distingue par ses prestations et son cadre verdoyant.
L’entrée avec rangements dessert l'ensemble des pièces. La pièce de vie de 32 m² est exposée sud et se compose d’un séjour sur parquet en chêne massif et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 17 m² et un jardin privatif clos de 150 m² sans aucun vis-à-vis.
L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses de 11 m², d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées. Un garage attenant de 15 m² complète ce bien, proposant un espace buanderie, des rangements supplémentaires et un stationnement sécurisé.
Situé à proximité des commodités (tram ligne 1, bus 50 et 91), cet appartement en parfait état et avec un vaste extérieur est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou SMS pour organiser une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.33 € par mois (soit 1876 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorine Debart EI (ID 83705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949029284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2022.

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DORINE DEBART - IAD

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