Vente appartement 150 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Herblain (44800)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
44800 ST HERBLAIN - T3 - 2 CHAMBRES - BALCON - RECENT - SANS TRAVAUX
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1l2Q6qnQA
Welmo vous présente un bel Appartement lumineux de 3 pièces de 63m² loi Carrez (surface pondérée 65m²) avec balcon, au cœur d’un quartier calme et recherché près du bourg de Saint-Herblain .
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Découvrez ce charmant appartement au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous apprécierez un grand placard de rangement, parfait pour optimiser l’espace. La pièce de vie spacieuse et conviviale s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaque à induction et micro-ondes intégrés), prolongée par un salon/salle à manger lumineux.
Atout charme : un balcon de 9 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables avec rangements et parquet au sol, ainsi qu’une salle de bain moderne. Un WC séparé et des sols en carrelage imitation parquet complètent l’ensemble.
Bonus pratique : une place de parking extérieure couverte et une cave privée de 4 m². Un local à vélos est également à votre disposition au sein de la copropriété.
Emplacement privilégié :
Situé à deux pas du parc de la Carrière et du bourg de Saint-Herblain, vous profiterez d’un accès rapide aux commerces (supermarché, pharmacie, La Poste, banque, coiffeur…), aux transports (ligne de bus 81 à proximité immédiate) et aux espaces verts, dont le parc de la Pelousière pour vos moments de détente.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Nombre de lots : 53
Charges prévisionnelles annuelles : 1260 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Paul Victor Barbazanges, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 983159328

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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