Vente appartement 524 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

Saint-Jean-de-Luz (64500)

iad France - Laurence Ernst (07 71 22 24 00) vous propose : Situé en haut de la rue Gambetta (au calme absolu), au coeur du centre ville de Saint-Jean-de-Luz, venez vite visiter ce beau T3 situé au quatrième et dernier étage d'une belle résidence Basque offrant une magnifique vue dégagée avec un aperçu mer.
Appartement traversant de 65 m2 environ (74 m2 environ au sol) en parfait état, comprenant un grand séjour lumineux donnant sur un petit balcon, deux chambres dont une de 19 m2 environ, une cuisine séparée et équipée ainsi qu'une salle de bains. Un cellier sur le palier vient compléter ce bien.
Appartement de charme offrant de beaux volumes, un mode de vie tout à pied et à seulement 5 minutes à pied de la Grande Plage.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.5 € par mois (soit 918 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Ernst EI (ID 49560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 879957801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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LAURENCE ERNST - IAD

Siren : 879957801

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