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Vente appartement 360 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)

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  • 5 538 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
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Description

T3 lumineux à vendre - 65 m² avec terrasse et garage fermé - Saint-Laurent-du-Var, Quartier Grimonds/Fahnestock
Idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Grimonds/Fahnestock à Saint-Laurent-du-Var, cet appartement T3, traversant, de 65 m² est en excellent état général et saura séduire les familles, les couples ou les investisseurs en quête d'un bien de qualité dans un environnement privilégié.
La résidence construite en 2007, est sécurisée et bien entretenue, avec une piscine pour profiter des beaux jours.
En face des écoles et des commerces, et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, ce bien est parfaitement situé pour répondre aux besoins quotidiens.
Caractéristiques principales :
Surface : 65 m²
2 chambres avec placards intégrés.
Spacieux séjour de 20 m², lumineux et ouvert sur une belle terrasse de 10 m² exposée plein sud
Cuisine d'une surface de 8,47 m², à aménager selon vos goûts
Salle de bains + WC indépendant
Garage fermé de 12 m² équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Confort et prestations :
Chauffage : Électrique
Équipements : Stores électriques, double vitrage PVC pour une isolation optimale
Cumulus : Récemment remplacé en 2016
Connectivité : Fibre optique installée
Charges : 228 € par mois
Possibilité d'acquérir un garage fermé supplémentaire jouxtant le 1er.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel !
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Pas de procédure à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 85418900 - Réf Superimmo : ANVXX565C
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 5 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 736 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/15747/fees_document.pdf?1729773584

65 m² (carrez : 65,07) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : NordAnnée de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 20 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 906 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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