Vente appartement 105 000 €

65,83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

EXCLUSIVITÉ à PAUL ÉLUARD/SAINT MARTIN D'HÈRES, situé rue Georges Bizet, au coeur du secteur résidentiel de Paul Éluard, quartier historique, paisible et recherché de Teyssere (à ne pas confondre avec le quartier Teissere de Grenoble), bénéficiant de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces (boulangerie, pharmacie, grandes surfaces, marché local...), transports et pistes cyclables.
Appartement traversant, en 3ème étage avec vue dégagée sur le Vercors et la dent de Crolles. Au sein d'une résidence bien entretenue, fermée et sécurisée par un portail électrique, avec espaces verts et parkings protégés, idéalement placée au coeur d'un quartier calme et dynamique !
Séjour lumineux bénéficiant d'une exposition Sud et d'un balcon, cuisine indépendante au Nord avec terrasse, deux chambres, salle de bains, et WC indépendants. Nombreux rangements et cave en annexe.
Possibilité de créer une pièce de vie d'environ 38m2, spacieuse et traversante avec cuisine intégrée ou possibilité de créer une 3ème chambre. (Devis sur demande)
Chaudière individuelle au gaz récente.
DPE : E283 - GES : E62 ; Coûts annuels estimés d'énergie entre 1260EUR et 1740EUR ; Taxe foncière : 1247EUR ; Charges : 102EUR/mois ; Copropriété de 152 lots d'habitation, sans procédure en cours ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix.
Contactez Pierre MANGIN au 06 30 43 07 33 pour tout renseignement.
Agent commercial immatriculé no911237360 au RSAC de Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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LE ROUGE ET LE NOIR IMMOBILIER

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