Vente appartement 479 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Votre agence LOGER - IMMO vous propose un appartement 3 pièces de 64,61 m² Loi Carrez dans une petite résidence prisée avec balcon.
Il comprend une entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau avec WC.
En complément, un parking en sous-sol est inclus.
Situé dans un secteur recherché, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires et à seulement 350 mètres du RER A Le Parc de Saint-Maur, soit à 5 minutes à pied.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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