Vente appartement 420 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maurice (94410)

Laissez-vous charmé par ce magnifique appartement de 65m² (64,73m² carrez), entièrement rénové il y a 5 ans, niché au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement vous séduira par son charme et sa situation idéale avec une belle terrasse, exposée plein sud, au bord du bras de Gravelle.
Dès l'entrée, un spacieux salon-séjour de plus de 23.5 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. D’un côté, vous découvrirez une cuisine moderne et parfaitement équipée avec sa verrière, et de l’autre, une élégante véranda transformée en salle à manger, s’ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 32 m², un véritable havre de paix pour profiter du soleil toute l’année.
Chambre de 12.9 m² avec rangement intégré.
Salle de bain et wc indépendant .
Place de parking en sous-sol sécurisé
Ascenseur neuf
Pompe à chaleur réversible
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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