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Vente appartement 169 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maurice-l'Exil (38550)

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  • 2 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
Sixtine Immobilier

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Description

SIXTINE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE,
Sur la commune de Saint Maurice l'Exil, cet appartement en duplex de 65m2 traversant, avec deux chambres dans une copropriété de 2009.
Laissez vous séduire par cet appartement aux multiples atouts notamment grâce à sa proximité avec la gare du Péage de Roussillon ( moins de 5 minutes en voiture) mais aussi de son extérieur de 32 m2 composé d'un espace terrasse et d'un espace jardin idéal pour profiter du soleil ou de ma compagnie de vos amis.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'un espace cuisine ainsi que d'un WC indépendant et d'un placard de rangement. À l'étage, vous disposerez de deux chambres ainsi que d'une salle de bain.
Le bien comprend également un garage fermé et une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques. L'appartement est par ailleurs équipé d'une climatisation pour un confort optimal.
Situé dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités, ce duplex constitue un cadre de vie plaisant et fonctionnel.
Contactez Maxime au O6 43 65 56 46 pour de plus amples informations
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime Wiart
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA2551-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXWTBSZ
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf

65 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage collectif au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 22 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
111 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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