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Vente appartement 106 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
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- 1 631 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Jullian vous propose: Au cOEur du centre historique
Opportunité d’investissement !
Idéal INVESTISSEUR – Appartement vendu avec locataire en place jusqu'en 2027 !
Découvrez cet appartement T3 en duplex, situé au cOEur du centre historique. Ce bien au bau potentiel allie charme et fonctionnalité, idéal pour un investissement locatif durable.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 65,23 m² (54,30 m² en loi Carrez)
- Extérieur : Toit terrasse de 10 m² environ, offrant une vue sur la Basilique.
Localisation : Proche de toutes commodités, au 3ème et 4ème étage d’un petit immeuble en copropriété.
Agencement :
- 1er niveau :
Entrée accueillante, pièce de vie de de 21 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à la terrasse, WC indépendant avec lave-mains, 1 chambre spacieuse de 14,64 m², une salle de bain de 5,60 m².
- Niveau supérieur : 1 chambre de 8,50 m² et 1 espace de rangement attenant de 5,18 m².
Informations locatives :
Locataire en place depuis : 27 juillet 2018. A jour de ses loyers.
Type de bail : Bail vide de 3 ans, renouvelé jusqu'en juillet 2027.
Loyer : 610 € HC.
Rendement locatif brut : 6,35 %.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur prisé !
Contactez moi dès aujourd’hui pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 84€ par mois (soit 1008 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Jullian Sandrine - EI(ID 39338) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/10/2024 -
maj le 26/12/2024 -
Réf. agence : 1633676 - Réf Superimmo : ANVXX2EUI
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| Prix de vente : 106 000 € | Prix au m² : 1 631 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 008 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 10 m² | Étage 3/4 |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2024.
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