Vente appartement 179 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Michel-sur-Orge (91240)

iad France - Nathalie Derigond (06 22 82 15 57) vous propose : EXCLUSIVITÉ au centre-ville de Saint-Michel-sur-Orge, idéalement situé à 2 minutes de la gare RER C, des commerces et des écoles. Dans la résidence calme et arborée des Tilleuls, venez découvrir ce très beau 4 pièces. Composé d'une entrée, d'un séjour double (ou séjour et chambre) avec un balcon exposé sud-est, d'une cuisine entièrement rénovée avec cellier. Un dégagement dessert deux chambres, dont une avec un dressing, une salle de douche, un grand placard et un water-closets indépendant. Fenêtre en PVC dotée d'un double vitrage et volets roulants électriques. Un espace de stationnement extérieur et une cave. Un gardien est présent dans la résidence.
Les travaux d'isolation et de ravalement ont déjà été effectués. Chauffage inclus dans les charges.
À découvrir dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Derigond EI (ID 40212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 452171135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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NATHALIE DERIGOND - IAD

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