Vente appartement 454 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ouen (93400)

Dans le très recherché secteur Garibaldi, rue Edgar Quinet, à 2 minutes du métro Garibaldi, des commerces et du square Marmottan, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 pièces de 64,80 m² LUMINEUX, CALME et SANS VIS-A-VIS avec un balcon de 4,04 m² situé au 2ème étage sans ascenseur dans un petit immeuble des années 2000. Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour avec un accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée séparée, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. une cave en sous-sol. possibilité d'une place de parking en sus ( valeur 15000 euros) A visiter sans tarder !! (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

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Prix de vente : 454 000 €	Prix au m² : 6 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an	Taxe foncière : 1 411 €

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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GUY HOQUET SAINT OUEN

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