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Vente appartement 579 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 8 908 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
SUD HABITAT AGENCE ACAPULCO

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383 avis
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Description

VENTE EN EXCLUSIVITE - SAINT-RAPHAËL - FRONT DE MER - Appartement 3 pièces de 65m2 situé en front de mer dans le Triangle d'Or, un quartier prisé de Saint-Raphaël.
Cette copropriété sécurisée, avec gardien et piscine bénéficie d'une situation exceptionnelle : à quelques pas seulement du bord de mer, du centre-ville et de la gare. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie à Saint-Raphaël !
Dés l'entrée, vous serez séduit par une magnifique vue sur la mer et l'îlot du Lion de mer, magnifique écrin pour la plongée.
Actuellement agencé en 2 pièces, ce bien de 3 pièces offre la possibilité de recréer facilement une deuxième chambre, selon vos besoins et préférences.
Vous profiterez d'un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse exposée sud-est, parfait pour apprécier le soleil du matin. La cuisine est indépendante et donne sur une loggia pratique pour un espace de rangement supplémentaire. La chambre bénéficie quant à elle d'une terrasse privative exposée à l'ouest, idéale pour les soirées ensoleillées. Un dressing équipé, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'agencement fonctionnel et confortable de cet appartement.
En annexe, sa cave et son garage constituent un atout supplémentaire, offrant des espaces de rangement et de stationnement pratiques et sécurisés.
Ce bien est à la fois idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif rentable ou une résidence principale à l'année.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : VMC2749 - Réf Superimmo : ANVXX3HYV
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 8 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 28 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sud-habitat.com/i/redac/honoraires?honofor=1

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave2 terrasses
Année de construction : 1981Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 613 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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