Thierry PRIVAT - OPTIMHOME

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Description

Découvrez cet appartement plein de charme, niché au 2ème étage d’une maison de village typique à Saint-Sauveur-sur-Tinée. Ce bien se distingue par son authenticité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
L'appartement d'environ 65m² dispose d’un séjour avec cuisine, d'une chambre principale, d’un bureau actuellement aménagé en chambre, ainsi que d'une salle d’eau avec WC.
Une opportunité unique : une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et WC est actuellement en rénovation. Ce nouvel espace pourra être transformé en studio indépendant, idéal pour une location saisonnière ou accueillir des invités en toute autonomie.
Une grande cave vient compléter ce bien, idéale pour du rangement ou un atelier de bricolage.
Profitez d’un cadre de vie paisible dans un village typique des Alpes-Maritimes, avec un appartement offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos besoins.
Contactez-moi pour plus de détails ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Uniquement l'assurance de l'immeuble) : 167€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry PRIVAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 444 938 Greffe de GRASSE) 06 67 01 23 34 (réf. 569156 )

Publiée le 26/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 830036177197 - Réf Superimmo : ANVXWS9BS
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Caractérisques
Prix de vente : 68 000 €Prix au m² : 1 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 167,04 € / anTaxe foncière : 415 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement65 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/3Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 caveBalcon
Année de construction : 1800Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 18 m²
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 014 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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