Vente appartement 520 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

Bienvenue dans ce véritable havre de paix !
Situé dans un quartier calme et prisé de Sanary, à seulement 200 mètres des rues piétonnes et à proximité du port, cet appartement T3 en rez-de-jardin vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et serein.
Voici un aperçu des caractéristiques de ce charmant appartement, à découvrir lors de votre visite :
• Une vaste pièce salle à manger-salon de 24 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée.
• Une cuisine séparée et entièrement aménagée.
• Un hall d'entrée avec placard.
• Deux chambres avec penderie.
• Une salle de bain avec baignoire.
• Un WC.
Sans oublier le point fort de cet appartement :
Un JARDIN PRIVATIF d'environ 50 m², clôturé et orné d'un magnifique citronnier, offrant un espace extérieur paisible et fleuri.
De plus, un garage et une cave au rez-de-chaussée viennent compléter ce bien.
La possibilité d'une place de stationnement visiteur à l'intérieur de la copropriété est également disponible.
Cet appartement plein de charme est situé au sein d'une copropriété sécurisée de standing, équipée d'un portail et d'un interphone.
Profitez d'un cadre de vie idéal grâce à ce bien d'exception.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir votre futur chez-vous.
Cette annonce référence 224152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HALLEY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92159074100010.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 016,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024
Score DPE : 346 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 8 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 016 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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VIRGINIE HALLEY - BSK IMMOBILIER

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