Vente appartement 154 000 €

65,84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sassenage (38360)

Appartement 4 pièces
Offrez-vous l'investissement immobilier parfait à Sassenage avec cet élégant appartement de quatre pièces sur 67,00 m², proposé à 164 000 euros.
Ce bien propose 3 chambres lumineuses aux dimensions généreuses, idéales pour une famille ou des colocataires.
Grâce à son plan traversant, l'appartement reçoit une quantité abondante de lumière naturelle tout au long de la journée.
Il propose également deux charmants balcons pour vos moments de détente.
L'appartement est actuellement loué, ce qui vous assure un loyer mensuel de 728,20 euros avec des charges minimes de 32 euros, soit une rentabilité brute estimée de 4,85%. Avec ce locataire déjà en place, votre investissement commence immédiatement à générer un retour.
Il convient de noter que l'appartement a été entièrement rénové et dispose de fenêtres et de portes-fenêtres en PVC double vitrage.
Il est également équipé d'un garage et se situe au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec portail électrique et faibles charges.
En plus des nombreuses qualités de vie offertes par ce logement, il affiche également de bonnes performances énergétiques avec une classe DPE et GES D.
La taxe foncière est de 1 240 euros par an.
L'efficacité de la disposition intérieure saute également aux yeux avec une entrée de 2,70 m², une cuisine de 9,09 m², un salon de 16,12 m², des chambres de 9,10 m², 9,30 m² et 10,06 m² et deux balcons respectivement de 4,84 m² et 6,31 m².
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Laurent EL SAIR au 06.03.00.77.12. C'est le moment d'investir dans ce bien immobilier clé-en-main avec un locataire déjà en place !
4 PIECES DONT 3 CHAMBRES...PLUS UNE CAVE...TRES LUMINEUX ET TRAVERSANT...2 BALCONS...VENDU AVEC LOCATAIRE...LOYERS: 728,20 EUROS PAR MOIS DONT 32 EUROS DE CHARGES ...RENTABILITE: 4,85 % BRUT...APPARTEMENT ENTIEREMENT REFAIT A NEUF...FENETRES ET PORTES FENETRES EN PVC DOUBLE VITRAGE...COPROPRIETE FERMEE PAR PORTAIL ELECTRIQUE...APPARTEMENT SITUE AU 3EME ETAGE SANS ASCENSEUR...FAIBLES CHARGES.
CLASSE DPE: D...CLASSE GES: D...TAXE FONCIERE: 1 240 EUROS PAR AN...
SURFACES
Entrée : 2,70 M2...Cuisine : 9,09 M2...Balcon 1: 4,84 M2...Salon: 16,12 M2...Dégagement: 5,36 M2...Chambre 1: 9,10 M2...Chambre 2: 9,30 M2...W.C : 1,37 M2...
Salle de bains: 2,74 M2...Chambre 3: 10,06 M2...Balcon 2: 6,31 M2...Total des superficies privatives 65,84 m2
Votre conseiller Laurent EL SAIR 06.03.00.77.12. Ce bien vous est présenté par Vincent Simon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 154 000 €

Prix au m² : 2 339 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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VINCENT SIMON ET LAURENT EL SAIR - DR HOUSE IMMO

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