Vente appartement 129 990 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Savigny-le-Temple (77176)

EXCLUSIVITÉ - IDEAL INVESTISSEUR PROCHE COMMODITEES !! A vendre : venez visiter cet appartement de 3 pièces de 65 m² à SAVIGNY LE TEMPLE (77176). Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 90 de trois étages. Son intérieur inclut un grand séjour, deux chambres, une cuisine ouverte, aménagée et équipée et une salle de bains. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Il est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Savigny-Le-Temple-Nandy (ligne D), neuf lignes de bus ainsi que la gare Savigny-le-Temple-Nandy dans un rayon de 1 km, positionnant l'appartement à 25 min de Paris en rer. Vous trouverez un conservatoire, un bassin de natation, un tennis et une bibliothèque à proximité. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, deux supermarchés, des commerces, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 166 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (32 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 850 euros et 1 190 euros. Vendu loué, il est proposé à l'achat pour 129 990 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours et avec 1 500 euros de charges annuelles pour ce lot. Le loyer de cet appartement est de 880 euros CC actuellement et le bail à commencé en Février 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Rayane NAILI (RCS n° 982 103 731) à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

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Prix de vente : 129 990 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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GUY HOQUET SAVIGNY LE TEMPLE

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65 avis clients

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