Vente appartement 125 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

iad France - Sonia METAIS (06 73 40 44 99) vous propose : Pour un investissement locatif ou pour y résider, voici le bien idéal !
Dans un quartier en pleine mutation, F4, 3 CHAMBRES, 1er étage d'un immeuble de 13 étages AVEC ASCENSEUR, dans la résidence 'L'YVETTE'.
L'appartement est situé à 2' à pied des écoles de l'arrêt de bus, et 5' à pied du Tram T12, bordée par un bel espace vert.
L'appartement dispose d'une cuisine indépendante, et d'un SEJOUR exposé EST.
3 chambres, une salle de bain, et des WC séparés.
Une cave complète le bien
Gare d' Epinay-sur-Orge à 10 minutes à pied et gare Savigny-sur-Orge à 5 minutes en bus et 15 minutes à pied.
Les ATOUTS :
***UNE CAVE
***DOUBLE VITRAGE PVC
***CHAUFFAGE, EAU, ASCENSEUR, GARDIEN inclus dans les Charges
***Toutes commodités à côté ! T12 à deux pas ainsi que la crèche, écoles maternelle jusqu'au collège.
Contactez -moi vite pour réserver VOTRE VISITE !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 263.67 € par mois (soit 3164 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS EI (ID 29280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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SONIA METAIS - IAD

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