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Description

iad France - Sonia METAIS (06 73 40 44 99) vous propose : Pour un investissement locatif ou pour y résider, voici le bien idéal !
Dans un quartier en pleine mutation, F4, 3 CHAMBRES, 1er étage d'un immeuble de 13 étages AVEC ASCENSEUR, dans la résidence 'L'YVETTE'.
L'appartement est situé à 2' à pied des écoles de l'arrêt de bus, et 5' à pied du Tram T12, bordée par un bel espace vert.
L'appartement dispose d'une cuisine indépendante, et d'un SEJOUR exposé EST.
3 chambres, une salle de bain, et des WC séparés.
Une cave complète le bien
Gare d' Epinay-sur-Orge à 10 minutes à pied et gare Savigny-sur-Orge à 5 minutes en bus et 15 minutes à pied.
Les ATOUTS :
***UNE CAVE
***DOUBLE VITRAGE PVC
***CHAUFFAGE, EAU, ASCENSEUR, GARDIEN inclus dans les Charges
***Toutes commodités à côté ! T12 à deux pas ainsi que la crèche, écoles maternelle jusqu'au collège.
Contactez -moi vite pour réserver VOTRE VISITE !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 263.67 € par mois (soit 3164 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS EI (ID 29280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 1594872 - Réf Superimmo : ANVXWLOGT
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 164 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/13 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1968
GardienChauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 17 m²
Alarme - InterphoneCopropriété de 900 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Historique des prix
14 septembre 2024

hausse de 4,2%

125 000 €
3 septembre 2024
120 000 €
Localisation
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