Vente appartement 165 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sète (34200)

Découvrez cet appartement T3 d'environ 65 m², idéalement situé sans vis-à-vis, offrant une vue partielle sur la Place Léon Blum et le Mont Saint Clair. Niché au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble ancien sans ascenseur, cet espace chaleureux se compose de :
Séjour lumineux d’environ 18 m² ; Salle à manger avec coin cuisine d’environ 14 m² ; Deux chambres confortables ; Salle d’eau et WC séparé.
L’aménagement ouvert entre le séjour, la salle à manger et le coin cuisine permet de reconfigurer l'espace selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Belle rentabilité grâce à la location de cet appartement depuis plusieurs années. Il est mis en vente pour un nouveau projet. Notez qu'il faudra prévoir quelques travaux pour l’installation électrique, déjà pris en compte dans le prix de vente.
Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par email. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Dans le cadre d'une vente interactive, le vendeur est libre d’accepter une offre à tout moment, alors ne tardez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Comme pour une vente classique, après la visite, vous pourrez soumettre votre offre, et le vendeur décidera de l’accepter ou non. N’hésitez pas à me joindre dès maintenant pour découvrir ce bien ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froides et charges diverses) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 556163 )

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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