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Vente appartement 139 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sevran (93270)

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  • 2 138 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
Audrey GILLET - iad

Audrey GILLET - iad

2 avis
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Description

iad France - Audrey Gillet vous propose: ** CENTRE-VILLE ** 2 CHAMBRES ** TERRASSE **
À 260m de la mairie, à 13 minutes à pieds de la gare de Sevran-Livry et du futur métro et à moins de 10 minutes de marche des écoles, venez découvrir cet appartement fonctionnel, proche de toutes les commodités. Il se situe au sein d'un ensemble immobilier avec parc paysager, au 4ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur.
L'entrée du logement dessert en étoile une pièce de vie bénéficiant d'une double exposition est-ouest, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un toilette séparé et un dressing. Le séjour et la cuisine donnent accès à une terrasse de 5m2 environ sans vis-à-vis.
Une vaste cave de 30m2 complète ce bien et il est possible de stationner librement dans les deux parkings de la résidence.
LES ATOUTS ** CHAUFFAGE URBAIN & EAU CHAUDE INCLUS DANS CHARGES ** ISOLATION, RAVALEMENT, DOUBLE-VITRAGE ALU, VOLETS, PARTIES COMMUNES 2023 ** PORTE BLINDÉE **
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cet appartement à la localisation idéale.
La presente annonce immobiliere vise 263 lots principaux situés dans une copropriété formant 526 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 268.9€ par mois (soit 3226.84 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Gillet Audrey - EI(ID 70478) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 908323892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1613591 - Réf Superimmo : ANVXX4TX8
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 2 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 226,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 5 m²Dernier étage (4ème)
TerrasseAnnée de construction : 1971
GardienCuisine séparée
Séjour de 17 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 526 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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