Superimmo
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Vente appartement 397 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 6 108 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

A la Coudoulière, Sylvain votre agent Mûre Transaction, vous propose à la vente un très bel appartement de type 3 au 1er étage sur 2 d'une résidence récente, sécurisée et intime au calme des pins.
Exposé Sud-Nord, l'appartement de 64,62m2 Loi Carrez développe :
- à droite du hall d'entrée, le bel et lumineux espace de vie de 34m2 avec sa cuisine américaine et équipée, lui même ouvrant sur une grande terrasse de 15m2.
- à gauche, l'espace nuit composé d'un dégagement avec placard, une salle d'eau, WC séparés et 2 belles chambres de 11m2 avec placard et 10m2, cette dernière est attenante à une loggia fermée faisant office de buanderie et rangement.
A proximité immédiate de notre patrimoine local, la Maison du Cygne et le bois de la Coudoulière, vous êtes à 10 minutes à pied à la plage, des commerces et des transports. Tout peut se faire aussi à vélo avec l'optimisation des pistes cyclables. Et si vous avez vraiment besoin de la voiture, il y a la possibilité d'un box en sus.
Prestations : Double vitrage, climatisation, parquet massif.
Alors cet appartement 'prêt à habiter' sera-t-il votre résidence principale ou secondaire? A vous de me partager votre projet. Réservez dès maintenant votre visite !
Taxe foncière : 1419EUR/ an. Charges mensuelles : 72,9EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 183 - Réf Superimmo : ANVXW2Y5R
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 €Prix au m² : 6 108 € / m²
Charges prévisionnelles : 875 € / an

Barème d’honoraires : www.muretransaction.com

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Nord / Sud1 balcon (4 m²)
1 terrasseCuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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Infos légales : 88199630000011
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