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Vente appartement 329 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 5 062 €/m²
  • Exclusivité
  • 5ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG

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261 avis
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Description

Situé Quai Starlette, à proximité de la frontière allemande, cet appartement de 65 m² entièrement aménagé par un artisan ébéniste, se distingue par son optimisation intelligente des espaces. Il bénéficie d'une terrasse de 9 m² avec vue dégagée orientée plein Ouest. Dès l'entrée, des rangements intégrés offrent une première impression pratique et organisée. La cuisine, semi-ouverte et réalisée sur-mesure, est entièrement équipée et se démarque par une verrière qui délimite subtilement les espaces tout en laissant passer la lumière. La pièce à vivre, conviviale et bien agencée, s'ouvre sur la terrasse parfaite pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement s'organise à l'Est avec deux chambres distinctes. La première, polyvalente, peut faire office de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis. La seconde, une chambre parentale, bénéficie d'une salle d'eau privative offrant intimité et praticité. La résidence a été conçue dans un esprit de partage avec la présence de vastes terrasses communes propices aux rencontres. Une salle de sport extérieure complète ces aménagements. L'ensemble s'inscrit dans une démarche durable et innovante, alliant respect de l'environnement et qualité de vie. L'appartement dispose par ailleurs d'une cave. Une place de stationnement intérieure est proposée en sus. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 530 et 760 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 352 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2606 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1402 - Réf Superimmo : ANVXXAYBE
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 5 062 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 606 € / anTaxe foncière : 1 094 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156502.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambres5ème étage avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2022
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 352 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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