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Vente appartement 189 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67200)

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  • 2 908 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Strasbourg Nord

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Description

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Strasbourg vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces d'une superficie de 65 m2 dans une résidence de 2012 situé sur la Route des Romains. Au 2ème étage, il se compose d'une entrée , de deux chambres avec 3 placards intégrés, d'une salle de bains WC, d'un charmant séjour avec une cuisine ouverte ainsi que d'une terrasse. Les "+" de l'appartement : - Bâtiment Basse Consommation, - Livraison 2012, construction Spirale (devenu Spirit) promotion, Exposition Sud Ouest, - Carrelage Forgiarini (tout hauteur dans les salles d'eau), - 3 Placards intégrés dans le dégagement + meuble chaussures fixé, murs lisses intégralement repeints, - Aucuns travaux à prévoir, ni dans le logement ni au niveau de la copropriété - Vendu avec garage en sous-sol (boxe fermé) en sus - Charges comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage (via Centrale Thermique d'Hautepierre), entretien des communs, - Prise électrique installée en terrasse, prise électrique dans garage raccordée au tableau électrique, - Boulangerie, vétérinaire au RDC de l'immeuble, micro-crèche, boucherie, cabinet de kinésithérapeutes au RDC des immeubles voisins, - Accès piste cyclable (centre-ville 15 min), transports en commun (gare centrale en tramway 16 minutes, place des halles 20 minutes). - Absence de vis-à-vis direct : trottoir d'en face Eckbolsheim, lotissement bâti en contrebas de la chaussée - pas de construction ultérieure possible, offre une vue ensoleillée et dégagée sur les Vosges, - Proximité avec le tram ( Poterie) - DPE C N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité Stéphane Plaza Immobilier Strasbourg. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2360 euros. Furkan Gozuacik (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 467 492 - Strasbourg.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 122 - Réf Superimmo : ANVXXHWET
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 360 € / anTaxe foncière : 1 194 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/347595.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER STRASBOURG NORD

Siren : 918153792 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2022 000 000 041
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