Vente appartement 240 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

EXCLUSIVITE - Bien rare à la Vente.
Idéalement placé face au Parc de l'Eglise St Joseph et à proximité immédiate de toutes les commodités (école, commerces, transports...), ce T3 bénéficie d'alentours dynamiques et conviviaux qui séduisent tout acquéreur en quête de vie citadine sans renoncer à un environnement calme.
Ce bien est un choix attractif si vous recherchez un équilibre entre confort et praticité au cœur de Tassin-la-Demi-Lune.
Situé au 2nd étage d'une Copropriété sécurisée, très bien entretenue et avec accès PMR, cet appartement traversant est entouré de part et d'autre de 2 balcons filants offrant vues dégagées et moments agréables au soleil. Des espaces extérieurs privilégiés pour se détendre en plein air !
Bénéficiant d'une surface habitable optimisée d'environ 65m², l'appartement propose un agencement fonctionnel avec ses 2 chambres, une cuisine séparée, une salle de bain (douche + baignoire) et son WC séparé.
Il est complété d'une place de parking extérieure et d'une cave permettant un espace de rangement supplémentaire.
Précision : les charges de copropriété comprennent eau froide / chaude et gaz
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice LAROCHE, Tél. : 0769822410, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 300 270 - SAFTI – LAROCHE Patrice, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PATRICE LAROCHE - SAFTI

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