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Vente appartement 263 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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  • 4 046 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Azergues Transactions

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Description

TASSIN rue François Mermet, à quelques minutes à pied de la Mairie et de toutes les commodités.
Venez découvrir cet appartement type 4 de 65m² situé au 4° et dernier étage d'un immeuble de bonne facture, au calme avec un très beau parc. La résidence est sécurisée, bien entretenue, avec un gardien et sans ascenseur.
Cet appartement traversant offre une entrée donnant sur un beau séjour ouvrant sur un balcon exposé plein SUD, une salle à manger (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une cuisine indépendante équipée, un cellier/buanderie.
Deux chambres avec placards, une salle d’eau avec une douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Les sols et la salle de douche ont été refaits. Le reste est à remettre au goût du jour.
Vous apprécierez le fait que tout soit accessible à pied, la belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais depuis le séjour, la luminosité de par son exposition SUD/NORD, l'absence de vis-à-vis, la tranquillité et son parc arboré.
Etablissements scolaires de tous niveaux, commerces de choix et marchés (boulangerie, supermarché, pharmacie à 5’ à pied), les activités culturelles et sportives, axes autoroutiers à proximité immédiate et transports TCL au pied de l'immeuble (Bus 72).
Une cave, un local vélos/poussettes et des stationnements communs complètent cet ensemble.
A moins de 15 minutes du centre-ville de Lyon, ce bel appartement fera le bonheur de toute une famille !
Idéal pour une famille avec un enfant ou un premier achat.
DPE : D GES : D
Nombre de lots d'habitation : 99.
Référence agence : 2158

Publiée le 08/12/2024 - Réf. agence : QAJA-198-FMT - Réf Superimmo : ANVXXFRRW
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 4 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 128 € / anTaxe foncière : 489 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,5% TTC - 6 414,63 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 256 585,37 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5732/bareme.pdf

Disponible immédiatement65 m² - 4 pièces - 2 chambres
Dernier étage (4ème)Parking couvert
1 caveChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 262 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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