Vente appartement 268 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31300)

Toulouse, secteur Patte d'oie / les Arènes, notre agence a le plaisir de vous présenter ce magnifique T3 dans une résidence sécurisée avec terrasse, ascenseur, place de parking en sous sol nominative et piscine. A 2 minutes à pied du tramway et à 10 minutes des stations de métro Arènes et Patte d'oie, véritable coup de coeur pour ce T3 de 65 m2 sans aucun travaux à prévoir situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée au calme absolu. Il se compose d'une véritable entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et son îlot central. Cette pièce bénéficie d'une double exposition donnant sur une terrasse de 13 m2 exposée Sud Est. La partie nuit quant à elle distribue 2 chambres avec parquet et placards, une salle d'eau avec douche à l' italienne et un wc indépendant. Enfin une place de parking nominative en sous sol et une piscine viennent compléter ce bien. Les commerces, bus, écoles sont accessibles à pied. N'hésitez pas à consulter notre site pour des photos complémentaires ou bien nous contacter pour des informations complémentaires. Contact : Mr Poirot Surface : 65 m2 Prix du bien : 279 000 euros Honoraires à la charge de : Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 72 lots Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 1019 euros / an Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 960 euros / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ). Consommation énergétique : 147 kWh/m2 par an. Consommation énergétique finale : 64 kWh/m2 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 4 123 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

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VALIS IMMOBILIER

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