Vente appartement 199 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31300)

COEUR SAINT CYPRIEN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES A quelques pas du métro ligne A (station St Cyprien-République), découvrez cet appartement de 4 pièces, au calme, d'une surface de 65 m², idéalement situé à Toulouse (31300). Orienté Est-Ouest, il se compose d'un salon lumineux, de trois chambres (entre 9 m² et 13 m²), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Un balcon lui offre de l'espace complémentaire appréciable. L'appartement est en excellent état, bénéficie d'une climatisation réversible et du chauffage collectif. L'appartement comprend également une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. En option, un box en sous-sol est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Il se situe au 10e étage d'un immeuble de 18 étages avec ascenseur. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Ce bien se trouve dans un quartier très prisé. Vous trouverez des écoles, de la maternelle au lycée, à moins de 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs crèches. Les transports en commun sont accessibles en une minute à pied (bus et métro), et l'aéroport Toulouse-Blagnac est à moins de 7 km. Vous trouverez également dans le quartier de nombreux commerces (restaurants, boulangeries, supermarchés). Son prix de vente est de 199 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété sans procédure en cours et avec pour ce lot 3 560 euros de charges annuelles. La performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement de 214 kWh/m²/an et de 57 Kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Toulouse. Copropriété de 217 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3560 euros. Eda Lebeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80316592700028 - TOULOUSE.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 062 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 560 € / an	Taxe foncière : 1 057 €

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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