Vente appartement 155 000 €

66,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31400)

Votre agence GRAND SUD IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente, cet appartement T3/T4 au 3eme étage d'une résidence située entre l'avenue Saint Exupéry et l'avenue Jean Rieux.
Il se compose d'une entrée, d'un bureau pouvant faire office de chambre, une grande salle de bain avec loggia pouvant être réaménagée permettant ainsi d'agrandir si on le souhaite la pièce à vivre, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon et enfin deux autres chambres. L'appartement nécessite d'être rafraichi mais il est e bon état de présentation et bien entretenu. Chauffage individuel au gaz et double vitrage.
Vous apprécierez le potentiel et l'emplacement proche des commerces rocades et futur métro
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 211 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 2 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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GRAND SUD IMMOBILIER

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