Vente appartement 217 300 €

65,47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31400)

MONTAUDRAN - TOULOUSE
Rue Chambenois, 31400 Toulouse
Beau T3 de 65.47 m2 carrez et 70.67 m2 au sol, au 5ème étage sur 6 avec ascenseur à 10 min de la Place de L’Ormeau !
Lumineux, rénové, au calme et sans vis-à-vis. Pas de Travaux à prévoir !
Composé d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec balcon de 4.90 m2, une cuisine séparée et entièrement équipée, 2 chambres, une salle de bain et 1 WC indépendant.
Vendu avec 1 cellier en RDC et une place de Parking extérieure attitrée.
Chauffage au sol collectif (éléctrique), double vitrage, volets roulants éléctrique et manuels.
Dans une résidence des années 80, bien entretenue, sécurisée et avec un joli parc entretenu.
Situé à 750 mts de la gare Montaudran, de la Halle aux Machines et future station de Métro Montaudran
Situé à 1.1 km de la future station de métro Ormeau (2028).
Charges de copropriété: 165 €/mois (chauffage, eau froide, honoraires syndic et entretien copropriété inclus)
Taxe Foncière 2024 : 1 294 €
Bien soumis au statut juridique de la copropriété (Nombre de lots: 162) * Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires).
Pour plus d'informations, je reste à votre disposition,
ALMEIDA Tamia 06 25 32 62 10

La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de PATRIMUM IMMOBILIER.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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PATRIMUM IMMOBILIER

Siren : 424571776 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2016 000 013 103

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