Vente appartement 249 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valras-Plage (34350)

iad France - Aurore Faucheux (07 67 71 24 23) vous propose : À 700 mètres de la plage de valras, Appartement T 3 de 65 M² avec terrasse et place de parking privative, situé dans résidence récente sécurisée (vidéo surveillance) à 5 minutes à pied de la plage.
Comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine équipée (pose récente 2024 ), un salon séjour, wc et une buanderie.
Une belle terrasse ensoleillée de 12m²
L'étage se compose de deux grandes chambres (13m²) avec placards et une salle d'eau avec wc. Le palier dispose d'un dégagement et d'un placard.
Rénovation et décorations de qualités supérieurs réalisée en 2024.
Climatisation gainable RDC et R+1 avec thermostat réglable dans chaque pièce.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Faucheux EI (ID 50071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 799658422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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AURORE FAUCHEUX - IAD

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