Vente appartement 85 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vic-sur-Aisne (02290)

iad France - Lucie Cleda (06 22 92 69 48) vous propose : Idéal investissement locatif avec rendement attractif
Vous rêvez de devenir propriétaire ou de faire fructifier votre capital avec un investissement locatif ?
Ne cherchez plus, ce charmant T3 de 65 m², en parfait état et accompagné d'un jardin privatif, est fait pour vous !
Situé au cOEur de VIC-SUR-AISNE, au deuxième étage d’un immeuble en pierre de taille, cet appartement lumineux, proche de toutes les commodités est également idéalement situé dans le cadre d'un investissement, étant proche des entreprises Roquette frères, Babynov, intersnack, Tereos...
L’intérieur se compose d’une entrée, d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, et d’une salle d'eau avec toilette.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et privatif, d’un garage, de dépendances, et d'une cave en pierre, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de stockage.
Atouts supplémentaires : fenêtres en double vitrage, fibre optique, et chauffage électrique de nouvelle génération.
Investissement intéressant : Loyer potentiel estimé entre 600€ et 650€ par mois.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations !
La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24 € par mois (soit 288 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Cleda EI (ID 68818), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 849475983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 288 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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LUCIE CLEDA - IAD

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