Toumani KEITA - iad

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Description

iad France - Toumani Keita vous propose: Situé dans la charmante commune de Vigneux-sur-Seine, découvrez cet appartement de 65m² au sein d'une résidence récente datant de 2017. SÉCURISÉE avec DIGICODE dans une petite copropriété verdoyante, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer l'espace de vie de vos rêves.
L'appartement est actuellement composé d'une entrée, d'un DOUBLE SÉJOUR 30m2 avec cuisine ouverte, un balcon, un dégagement, une salle de bain, un WC, 2 chambres 12m2 et 10m2, une place de parking en sous sol.
Ce bien bénéficie d'une base solide et d'une structure moderne,
de plus, sa localisation à Vigneux-sur-Seine vous offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des transports en commun. gare à 7 minutes à pied, RER D.
N'HÉSITEZ PAS
JE SUIS DISPONIBLE 7/7
AVIS DE VALEUR OFFERT SUR VOTRE BIEN !!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3039.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Toumani Keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 18/02/2025 - Réf. agence : 1649319 - Réf Superimmo : ANVXXFW7O
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 768 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 039,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 piècesAvec ascenseur
Année de construction : 2017Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 171 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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Historique des prix
19 décembre 2024

Baisse de 5,3%

179 900 €
9 décembre 2024
189 900 €
Localisation
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