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Vente appartement 269 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeneuve-le-Roi (94290)

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  • 4 138 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5
  • Balcon
  • 1 Parking
IMMO ONE - Keller Williams

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Description

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
À vendre : à côté de la station Villeneuve Triage (Paris à 15 min par le RER D), votre agence KW VILCENA est ravie de vous proposer à VILLENEUVE LE ROI (94290), cet appartement de 3 pièces de 65 m² (64,67 m² Carrez). Il dispose d'une entrée, de deux chambres de 9 m² et 16 m², d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bains. Le chauffage est collectif.
Deux balcons confèrent à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable.
Il est situé au 1er étage d'un immeuble de bon standing de cinq étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Il est vendu avec une place de parking. Sa sécurité est assurée par un digicode et un interphone.
L'École Maternelle Camille Claudel et l'École Maternelle Paul Eluard se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a les stations de RER Villeneuve-Triage (ligne D) et Villeneuve-Le-Roi (ligne C), les bus 482, Licorne et 182 ainsi que deux gares (Villeneuve Triage et Villeneuve-le-Roi) à quelques pas de l'appartement. On trouve des restaurants, deux boulangeries, deux commerces, deux boucheries-charcuteries, des épiceries et une supérette à quelques minutes.
Il est proposé à l'achat pour 269 000 €. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 11 583 €. Cet appartement fait partie d'une copropriété composée de 109 lots et il y a 2 148 € de charges annuelles.
La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 72 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée C (de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW VILCENA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 4231 - Réf Superimmo : ANVXWK4BQ
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 4 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 148 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 583,73 € TTC inclus dans le prix de vente.

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
1 ParkingBalcon
1 salle d'eau1 wc
DigicodeCopropriété de 109 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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