Vente appartement 235 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - Gilles Romand (06 10 15 86 54) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 à Villeneuve-le-Roi
Situé à 5mn à pieds de la gare d’Orly-ville (rer c), à 10mn à pieds du T9, à seulement quelques pas des commodités locales (commerces, centre ville, écoles) dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, au deuxième étage, d'un immeuble de 5 niveaux datant de 2003. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique.
Une entrée avec rangements dessert un séjour lumineux et spacieux, avec balcon, offrant un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. L’espace cuisine fonctionnel et bien entretenu est ouvert sur le séjour.
Côté nuit, 2 belles chambres, pouvant accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Salle d’eau moderne et toilettes séparées.
Orienté à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Enfin, la bonne condition générale de l'appartement souligne le soin apporté à son entretien au fil des années, offrant ainsi un espace accueillant et prêt à y poser vos valises.
Un box en sous-sol complète la prestation.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Romand EI (ID 1401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 528 640 592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 3 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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GILLES ROMAND - IAD

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