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Vente appartement 245 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeneuve-le-Roi (94290)

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  • 3 769 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Gilles ROMAND - iad

Gilles ROMAND - iad

06 10 15 86 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gilles Romand (06 10 15 86 54) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 à Villeneuve-le-Roi
Situé à 5mn à pieds de la gare d’Orly-ville (rer c), à 10mn à pieds du T9, à seulement quelques pas des commodités locales (commerces, centre ville, écoles) dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, au deuxième étage, d'un immeuble de 5 niveaux datant de 2003. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique.
Une entrée avec rangements dessert un séjour lumineux et spacieux, avec balcon, offrant un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. L’espace cuisine fonctionnel et bien entretenu est ouvert sur le séjour.
Côté nuit, 2 belles chambres, pouvant accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Salle d’eau moderne et toilettes séparées.
Orienté à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Enfin, la bonne condition générale de l'appartement souligne le soin apporté à son entretien au fil des années, offrant ainsi un espace accueillant et prêt à y poser vos valises.
Un box en sous-sol complète la prestation.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Romand EI (ID 1401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 528 640 592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1599511 - Réf Superimmo : ANVXWP10T
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Année de construction : 2003Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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