Vente appartement 312 500 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Appartement 3 pièces de 65 m² à Villeneuve-Loubet
Venez découvrir ce charmant appartement traversant, idéalement situé à Villeneuve Loubet, à seulement 15 minutes à pied des plages.
Au niveau 1 d'un immeuble en contrebas de la chaussée, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable sur la Côte d'Azur.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface de 65 M²
3 pièces
Climatisé, spacieux, salon avec une cuisine américaine aménagée et équipée
2 chambres confortables
Salle de bain avec WC intégré
Superbe terrasse de 20m² en travertin, idéale pour des moments de détente en plein air.
Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun.
Résidence sécurisée, Ascenseur.
Emplacement calme et résidentiel.
2 stationnements privatifs, dont 1 en sous-sol + cave.
Cet appartement est idéal pour une famille en résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Profitez de la vie paisible et ensoleillée de la Côte d'Azur avec toutes les commodités à portée de main.
L'autoroute A8 est accessible à 1 km et Nice se situe à 14 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez Nans Malausséna au 0689643206
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 312 500 €	Prix au m² : 4 808 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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