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Vente appartement 615 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villeneuve-Loubet (06270)

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  • 9 462 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Piscine
AAA Riviera Properties

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Description

EXCLUSIVITE - VILLENEUVE LOUBET - A pieds des plages, 3 pièces d'angle avec terrasse dans belle résidence. 2 garages. Piscine.
EXCLUSIVITÉ - Situé à 2 pas des plages et de Marina Baie des Anges dans une belle résidence très bien entretenue, nous vous présentons cet appartement très lumineux de 3-4 pièces avec 2 grandes terrasses.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour agréable grâce à ses deux grandes baies vitrées qui donnent sur les 2 terrasses et une cuisine équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une troisième chambre d'enfants-bureau, d'une salle de bain et des toilettes séparées.
L'appartement est en bon état et il bénéficie également d'une climatisation réversible.
Cet appartement dispose de 2 garages privatifs en sous-sol et d'une piscine au sein de la résidence.
Quote-part des charges: 164 € /mois. Nombre de lots principaux:243. Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
*** VILLENEUVE-LOUBET - Cette commune côtière offre un mélange agréable entre l'attrait de la mer Méditerranée et le charme provençal. Ses plages invitent à la détente et aux activités nautiques. Le vieux village, perché sur une colline, présente des ruelles pavées et des maisons en pierre, témoignant de son riche passé. On peut y visiter le château médiéval bien préservé. Villeneuve-Loubet propose également de nombreux restaurants et marchés locaux, où l'on peut déguster des spécialités régionales. Le parc naturel de Vaugrenier offre de beaux espaces verts et des sentiers de promenade. Bien que moins connu que certains de ses voisins, Villeneuve-Loubet est une destination agréable pour ceux qui recherchent une atmosphère méditerranéenne paisible avec une touche de patrimoine historique.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : ARL-976-AVL - Réf Superimmo : ANVXWPOXO
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Caractérisques
Prix de vente : 615 000 €Prix au m² : 9 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 968 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2986/fees_document.pdf?1696941063

65 m² (carrez : 63,52) - 4 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 1/3 avec ascenseurOrientation : Sud
Année de construction : 2008Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 847,26 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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