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Vente appartement 379 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeneuve-Loubet (06270)

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  • 5 831 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
Olivier Rigaud - efficity

Olivier Rigaud - efficity

12 avis
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Description

06270 – VILLENEUVE-LOUBET – 3 PIECES – 65 M2 – TERRASSE 14 M2 – VUE MER –LUMINEUX – AU CALME – BOX 15M2
Proche mer et parc de Vaugrenier, ainsi que de toutes les commodités, Efficity vous propose un appartement 3 pièces lumineux, au deuxième étage avec vue mer, au calme dans un bel immeuble résidentiel et sécurisé à l’architecture contemporaine.
De construction récente (2018), aux normes PMR, cet appartement bien agencé de 64,93 m2 carrez, vendu loué, comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 14m2, exposée au sud, deux chambres, une salle de bain avec deux lavabos, WC séparés.
Isolation thermique (norme RT 2012) & isophonique :
-double vitrage, menuiseries extérieures et volet roulant PVC
-murs de façade avec isolant
-chappe isophonique dans les étages courants
Un box en sous-sol de 15,4m2 complète ce bien.
Commodités : plage accessible à pied, supermarché, école maternelle et élémentaire, collège, lycée.
Transports publics: bus à 100m, gare SNCF un peu plus loin (400m) mais accessible à pied!
Informations et visites – Olivier Rigaud – 06 24 67 09 16 – Sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Rigaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°789049566.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166099 - Réf Superimmo : ANVXWQZE7
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 5 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / anTaxe foncière : 1 075 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : SudGarage
TerrasseChauffage individuel
Séjour de 24 m²1 salle de bain
Copropriété de 38 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
38 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2018.

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