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Vente appartement 520 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
Vincennes (94300)

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  • 8 000 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Clara Gillot-Roux - iad

Clara Gillot-Roux - iad

6 avis
06 08 49 54 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Clara Gillot-Roux (06 08 49 54 78) vous propose : 5 MINS A PIED RER A VINCENNES / METRO 1 BERAULT
Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement lumineux et traversant de 65m2 qui saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond, son joli parquet et ses moulures. Situé au deuxième et dernier étage, il comprend une entrée, un séjour avec cheminée côté jardin au calme, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave de 15m² complète ce bien.
Idéalement situé à deux pas du bois de Vincennes et du centre-ville, à 5 minutes à pied du RER A Vincennes et de la station de métro 1 Bérault.
Photos exemples d'aménagements non contractuelles.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.33 € par mois (soit 1516 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clara Gillot-Roux EI (ID 76744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1616066 - Réf Superimmo : ANVXWUU2N
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 8 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 516 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 piècesDernier étage (2ème)
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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