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Vente appartement 240 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vitry-sur-Seine (94400)

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  • 3 692 €/m²
  • Étage 2/4
  • Chauffage collectif au gaz
Jian Wang - iad

Jian Wang - iad

06 51 00 88 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jian Wang (06 51 00 88 85) vous propose : Magnifique Appartement T4 - Lumineux et Spacieux - Vue Panoramique - Calme et Sérénité à Vitry-sur-Seine
Emménagez dans ce ravissant appartement T4 situé au 2ème étage d'une résidence de standing de 4 niveaux, offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 65m², cet appartement dispose de 3 belles chambres lumineuses pour accueillir confortablement toute la famille. Type de chauffage au sol.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'agencement moderne de ce bien. Le salon spacieux et la salle à manger vous offrent un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle à l'ensemble de l'appartement, offrant une vue panoramique sur les alentours, avec une exposition sud et nord pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. La salle de bain moderne et les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire à ce bien.
Vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet appartement, situé à proximité du Tramway T9 à seulement 500m, offrant un accès rapide aux transports en commun et facilitant vos déplacements au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement d'exception à Vitry-sur-Seine, un véritable havre de paix proche de toutes les commodités. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 286.67 € par mois (soit 3440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jian Wang EI (ID 82389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 927955161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1580985 - Réf Superimmo : ANVXWLOSR
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Année de construction : 1960Chauffage collectif au gaz
DigicodeCopropriété de 108 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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