Vente appartement 295 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

À deux pas de la gare principale du RER C, offrant un accès direct à Saint-Michel en 15 minutes, ce magnifique appartement vous séduira par ses éléments d'époque et son caractère unique.
Situé dans une petite copropriété d’un splendide immeuble des années 30, ce bien en très bon état allie élégance et fonctionnalité. Profitez d’une entrée accueillante avec placards, de deux grandes chambres lumineuses, d’un salon chaleureux avec cheminée et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour vos instants de partage. La salle d’eau, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre, ajoute un confort appréciable à cet espace.
Avec son parquet, ses moulures, ses deux cheminées et une généreuse hauteur sous plafond, chaque détail de cet appartement incarne le charme de l'ancien. Bonus : une cave en sous-sol pour encore plus de praticité !
Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz. Pas d anomalie gaz et électricité.
Une perle rare, idéale pour les amoureux du style d’époque rénové, à ne pas manquer !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737 - SAFTI – DE SOUSA Elisabeth, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ELISABETH DE SOUSA - SAFTI

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